Estimation théorique
Rue de la Rive,38113 Veurey Voroize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rive,38113-Veurey Voroize indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veurey-Voroize (38540), comprenant 1462 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veurey-Voroize (38540), comprenant 1462 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 3 | CHE DE LA FRAICHETTE | 4 | 70 | 60 | 207000€ | 2957€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA FRAICHETTE | 5 | 100 | 30 | 254000€ | 2540€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU MOULIN PERRET | 5 | 108 | 58 | 263200€ | 2437€ |
2022-08-30 | 14 | CHE DE LA FRAICHETTE | 4 | 92 | 110 | 234600€ | 2550€ |
2021-06-04 | 1 | MTE BABOUD | 3 | 77 | 547 | 339000€ | 4403€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA RIVE | 3 | 100 | 517 | 344000€ | 3440€ |
2021-12-07 | 5042 | LA RIVE | 5 | 90 | 65 | 277100€ | 3079€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA VOISINNIERE | 5 | 120 | 263 | 297000€ | 2475€ |
2019-09-03 | 2 | MTE BABOUD | 6 | 160 | 1552 | 353000€ | 2206€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE MONTAUD | 1 | 35 | 592 | 100000€ | 2857€ |
2020-11-18 | 8 | MTE BABOUD | 4 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2020-12-04 | 8 | MTE BABOUD | 4 | 95 | 637 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES JAYERES | 3 | 74 | 766 | 346500€ | 4682€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 202 | 314533€ | 3084€ |
2022-10-12 | 4 | RTE DES PERRIERES | 3 | 104 | 849 | 510000€ | 4904€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 98 | 295000€ | 3430€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 106 | 235000€ | 2701€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 77 | 252170€ | 2967€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DES GLAIRETTES | 4 | 99 | 812 | 361000€ | 3646€ |
2021-08-20 | 5303 | PL LA PLACE | 4 | 73 | 228 | 310000€ | 4247€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 64 | 1427 | 550000€ | 8594€ |
2021-04-30 | 2 | CHE DES COMBES | 5 | 119 | 0 | 290000€ | 2437€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE LA COTE DU PERON | 3 | 75 | 305 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES CLOS | 3 | 90 | 600 | 427050€ | 4745€ |
2022-05-09 | 23 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 319970€ | 2990€ |
2021-05-31 | 24 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 282945€ | 2644€ |
2020-08-10 | 31 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 269000€ | 2514€ |
2021-02-02 | 32 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 301000€ | 2813€ |
2023-04-27 | 32 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 354000€ | 3308€ |
2019-07-30 | 41 | LOT LES CORDEES | 6 | 128 | 0 | 260000€ | 2031€ |
2021-06-14 | 49 | LOT LES CORDEES | 5 | 102 | 0 | 331500€ | 3250€ |
2022-07-05 | 52 | LOT LES CORDEES | 5 | 102 | 0 | 347900€ | 3411€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CLOS | 3 | 66 | 0 | 172000€ | 2606€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE LA GILBERTIERE | 4 | 73 | 100 | 263760€ | 3613€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA GILBERTIERE | 5 | 124 | 302 | 289000€ | 2331€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DE LA GILBERTIERE | 3 | 62 | 124 | 261050€ | 4210€ |
2021-11-26 | 1 | MTE DE LE PARELLE | 2 | 60 | 347 | 105000€ | 1750€ |
2022-01-18 | 5 | RTE DE LA COTE DU VERDARET | 4 | 118 | 443 | 325000€ | 2754€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU BERYL | 4 | 110 | 840 | 436900€ | 3972€ |
2020-11-05 | 12 | CHE DU BOIS VERT | 4 | 125 | 972 | 430000€ | 3440€ |
2020-12-16 | 34 | RTE DE MONTAUD | 9 | 330 | 500 | 785000€ | 2379€ |
2020-11-16 | 7 | LOT LE BELVEDERE | 4 | 123 | 1000 | 520000€ | 4228€ |
2020-07-28 | 8 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 120 | 1000 | 380800€ | 3173€ |
2020-09-16 | 5366 | LE PETIT CHATELARD | 5 | 140 | 959 | 440120€ | 3144€ |
2020-04-24 | 19 | LOT PRESVERT | 5 | 101 | 1315 | 200000€ | 1980€ |
2021-03-29 | 13 | CHE DU PETIT CHATELARD | 5 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2022-07-21 | 44 | RTE DE MONTAUD | 5 | 137 | 14 | 100000€ | 730€ |
2022-08-25 | 568 | CHE DES RIVALIERES | 5 | 170 | 388 | 575000€ | 3382€ |
2021-10-12 | 9999 | RTE DU PETIT PORT | 5 | 130 | 510 | 235750€ | 1813€ |
2021-12-07 | 5256 | LE PETIT PORT | 5 | 155 | 82 | 479000€ | 3090€ |
2020-06-24 | 574 | RUE DE CHASSOLIERE | 6 | 183 | 0 | 440000€ | 2404€ |
2020-12-04 | 101 | ALL DES JACQUINS | 6 | 125 | 0 | 363000€ | 2904€ |
2021-07-12 | 164 | ALL DES JACQUINS | 5 | 100 | 0 | 319750€ | 3198€ |
2021-12-17 | 59 | ALL DES JACQUINS | 5 | 101 | 519 | 329000€ | 3257€ |
2019-06-07 | 541 | RUE DE CHASSOLIERE | 5 | 96 | 588 | 282200€ | 2940€ |
2021-01-18 | 61 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 0 | 275720€ | 2902€ |
2021-11-08 | 61 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 0 | 333900€ | 3180€ |
2021-01-25 | 2 | HAM DE BOUVARDIERE | 6 | 116 | 540 | 339740€ | 2929€ |
2021-06-15 | 3 | HAM DE BOUVARDIERE | 6 | 116 | 595 | 382000€ | 3293€ |
2022-05-11 | 470 | AV ANDRE MALRAUX | 6 | 125 | 913 | 361500€ | 2892€ |
2019-10-21 | 506 | RUE DE BOUVARDIERE | 4 | 99 | 774 | 360000€ | 3636€ |
2021-06-25 | 182 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 122 | 493 | 440000€ | 3607€ |
2021-09-13 | 9002 | IMP HIPPOLYTE FLANDRIN | 6 | 122 | 933 | 484000€ | 3967€ |
2020-07-10 | 783 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 753 | 366700€ | 3364€ |
2020-09-29 | 5550 | LES VEILLIERES | 6 | 166 | 1980 | 450000€ | 2711€ |
2019-08-30 | 415 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 109 | 782 | 272000€ | 2495€ |
2019-09-04 | 267 | RTE DE VEUREY | 5 | 140 | 372 | 277000€ | 1979€ |
2021-09-22 | 157 | ALL DES BLEUETS | 5 | 150 | 1412 | 464000€ | 3093€ |
2022-05-20 | 190 | RUE DE CHASSOLIERE | 5 | 153 | 671 | 520370€ | 3401€ |
2022-07-11 | 9001 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 562 | 364800€ | 4009€ |
2019-10-11 | 34 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 706 | 155000€ | 1270€ |
2020-12-22 | 351 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 109 | 620 | 290000€ | 2661€ |
2020-07-17 | 395 | RUE JACQUES BREL | 4 | 108 | 0 | 280000€ | 2593€ |
2022-09-15 | 56 | RUE BEYLE STENDHAL | 6 | 140 | 0 | 392000€ | 2800€ |
2019-12-10 | 114 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 515 | 195000€ | 2671€ |
2022-10-17 | 290 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 990 | 430000€ | 3739€ |
2021-08-27 | 193 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 735 | 335000€ | 3160€ |
2021-12-22 | 37 | RUE VICTOR CASSIEN | 4 | 103 | 961 | 442910€ | 4300€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 81 | 776 | 342000€ | 4222€ |
2023-04-19 | 108 | RUE DE CHASSOLIERE | 4 | 145 | 182 | 303920€ | 2096€ |
2020-02-14 | 209 | ALL JEAN FRANCOIS THORAND | 5 | 93 | 525 | 377000€ | 4054€ |
2021-06-22 | 184 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 220 | 152950€ | 2095€ |
2020-05-27 | 85 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 189 | 179000€ | 2452€ |
2021-05-12 | 152 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 274 | 154100€ | 2111€ |
2022-01-11 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 6 | 108 | 692 | 343690€ | 3182€ |
2022-11-18 | 299 | RUE DE BOUVARDIERE | 3 | 95 | 1100 | 369000€ | 3884€ |
2020-11-18 | 71 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 188 | 151100€ | 2070€ |
2021-05-07 | 132 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 304 | 179000€ | 2452€ |
2022-07-27 | 84 | RUE DU BEAL | 4 | 118 | 687 | 430000€ | 3644€ |
2022-11-02 | 203 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 252 | 129750€ | 2093€ |
2020-12-08 | 116 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 238 | 152250€ | 2086€ |
2020-03-10 | 53 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 189 | 149500€ | 2048€ |
2020-10-14 | 37 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 190 | 149500€ | 2048€ |
2021-08-19 | 175 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 123 | 134650€ | 2172€ |
2020-05-12 | 60 | RUE CHAMPOLLION | 6 | 116 | 493 | 342070€ | 2949€ |
2021-09-08 | 64 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 660 | 123940€ | 1377€ |
2021-08-20 | 80 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 198 | 179000€ | 2452€ |
2023-04-27 | 145 | CHE DES LILAS | 5 | 106 | 966 | 385800€ | 3640€ |
2021-08-10 | 176 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 94 | 612 | 320000€ | 3404€ |
2019-06-18 | 145 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 155 | 157500€ | 2540€ |
2022-04-12 | 267 | RUE ABBE CUCHET | 6 | 120 | 510 | 325000€ | 2708€ |
2022-07-27 | 60 | ALL DES TREILLES | 5 | 96 | 594 | 322000€ | 3354€ |
2020-12-11 | 108 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 5 | 100 | 0 | 308000€ | 3080€ |
2021-12-27 | 122 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 4 | 88 | 0 | 249500€ | 2835€ |
2022-03-03 | 30 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 5 | 100 | 0 | 299000€ | 2990€ |
2020-06-26 | 36 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 4 | 89 | 0 | 241000€ | 2708€ |
2022-12-22 | 72 | RUE JEAN-FRANCOIS HACHE | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-10-07 | 87 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 96 | 485 | 325500€ | 3391€ |
2021-08-04 | 26 | CHE DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 500 | 319000€ | 3038€ |
2020-07-24 | 28 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 253 | 179000€ | 2452€ |
2019-11-29 | 16 | ALL DES NOISETTES | 5 | 102 | 685 | 443500€ | 4348€ |
2023-03-15 | 212 | ALL DES GENTIANES | 5 | 120 | 403 | 340000€ | 2833€ |
2021-01-05 | 83 | ALL JEAN FRANCOIS THORAND | 4 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2022-05-31 | 51 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 79 | 921 | 502040€ | 6355€ |
2021-04-16 | 102 | ALL DES GENTIANES | 6 | 125 | 406 | 332000€ | 2656€ |
2021-03-26 | 2296 | RTE NATIONALE 75 | 4 | 88 | 267 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DE MONTAUD | 4 | 97 | 170 | 253000€ | 2608€ |
2021-04-16 | 782 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 382 | 299000€ | 2492€ |
2021-09-02 | 164 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 136 | 1139 | 365000€ | 2684€ |
2022-05-06 | 5623 | EZY | 4 | 115 | 845 | 435740€ | 3789€ |
2020-10-16 | 137 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 450 | 325590€ | 3618€ |
2023-06-15 | 670 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 370 | 300000€ | 3000€ |
2020-09-11 | 181 | RTE DE PALLUEL | 5 | 90 | 1005 | 319000€ | 3544€ |
2020-11-30 | 69 | IMP DE LA SERENE | 4 | 73 | 231 | 242900€ | 3327€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DE MONTAUD | 5 | 103 | 97 | 271500€ | 2636€ |
2019-09-09 | 175 | RUE ABBE CUCHET | 5 | 120 | 574 | 382140€ | 3185€ |
2020-12-10 | 73 | RUE DE MONTAUD | 3 | 63 | 61 | 212700€ | 3376€ |
2020-05-13 | 87 | RUE DE MONTAUD | 4 | 101 | 249 | 262400€ | 2598€ |
2019-06-26 | 115 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 290 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-06 | 153 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 100 | 334 | 242200€ | 2422€ |
2022-08-10 | 50 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 324 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-14 | 74 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 313 | 312700€ | 3127€ |
2021-10-07 | 17 | IMP DE LA SERENE | 4 | 70 | 192 | 289000€ | 4129€ |
2020-10-29 | 9 | IMP DE LA SERENE | 4 | 83 | 192 | 264320€ | 3185€ |
2022-07-08 | 76 | RUE DU PEUIL | 4 | 90 | 278 | 315990€ | 3511€ |
2022-05-31 | 40 | IMP BLANC LAGOUTTE | 5 | 127 | 375 | 201500€ | 1587€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 136 | 816 | 454000€ | 3338€ |
2022-05-20 | 133 | RUE ABBE CUCHET | 7 | 150 | 922 | 509300€ | 3395€ |
2020-11-04 | 182 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2022-02-17 | 56 | RUE DE L HERBE | 3 | 108 | 80 | 170000€ | 1574€ |
2019-10-09 | 6527 | EZY | 6 | 176 | 1000 | 475000€ | 2699€ |
2021-09-16 | 84 | RUE LEON PORTE | 4 | 66 | 115 | 195000€ | 2955€ |
2022-05-23 | 90 | RUE EMILE GILIOLI | 5 | 89 | 710 | 361000€ | 4056€ |
2022-02-15 | 96 | RUE DU PEUIL | 5 | 111 | 458 | 370000€ | 3333€ |
2022-09-05 | 70 | RUE DE L HERBE | 4 | 100 | 96 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-29 | 119 | RUE DE BEAUVILLAGE | 5 | 100 | 534 | 298000€ | 2980€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DE L HERBE | 2 | 33 | 50 | 89000€ | 2697€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 160 | 657 | 600000€ | 3750€ |
2022-09-01 | 44 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 111 | 1210 | 419000€ | 3775€ |
2021-10-18 | 104 | RUE DE L HERBE | 4 | 104 | 128 | 218000€ | 2096€ |